Veja como está o Mercado Imobiliário

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Unicesumar Educação a Distância

O mercado imobiliário envolve todas as transações de compra, venda, aluguel ou permuta de bens imóveis. Além de casas e apartamentos, estamos falando também de salas comerciais, galpões, terrenos e até edifícios inteiros.

Como todo mundo precisa de um local para morar e trabalhar, trata-se de um dos pilares da sociedade e da economia.

As tendências para o mercado imobiliário

Para atrair mais gente e conquistar resultados ainda melhores, as construtoras, incorporadoras e imobiliárias têm apostado em diversas propostas residenciais e serviços. Com a retomada de crescimento, essas tendências vão se fortalecer.

Para já se preparar para as mudanças e evoluções do segmento, veja o que promete se destacar no mercado imobiliário.

Imóveis compactos

Com a multiplicação de moradores nas cidades, os espaços se tornam mais raros e, é claro, mais caros. Como o orçamento das famílias não acompanha o aumento do preço do metro quadrado, há uma novidade em alta: os imóveis compactos.

Eles têm, em média, 45 m² ou menos, mas não deixam de ser confortáveis. Na versão studio ou com máximo aproveitamento do espaço, garantem ofertas em conta para a compra ou locação.

Vale ficar de olho!

Serviços pay per use

Outra tendência que já tem feito sucesso no mercado imobiliário é o conjunto de serviços pay per use ou “pague por uso”. Há diversas possibilidades, como serviços de limpeza, cuidados com pets e serviços de manutenção.

A ideia é que todos paguem somente por aquilo que usar, ao mesmo tempo em que o custo fica mais em conta. Tem tudo a ver com a economia compartilhada e, se você pretende atuar no mercado, é preciso ficar ligado nessa proposta.

Condomínios completos

Os condomínios estão, mais uma vez, com tudo.

As pessoas buscam segurança e conveniência, e essa é uma alternativa bastante adequada para as casas e prédios. Para potencializar esses benefícios, têm sido erguidos alguns condomínios cada vez mais completos.

A ideia é reunir os principais serviços e atividades para que os moradores tenham que sair o mínimo possível do lugar onde estão. Além das tradicionais áreas de lazer, do salão de jogos e da academia, já podemos ver condomínios com padarias, mercadinhos internos e lojas.

A criação de “microcidades” nas áreas condominiais promete ganhar relevância de maneira constante.

Ambientes compartilhados

Assim como vemos os serviços compartilhados pay per use, provavelmente outros espaços também ganharão esses contornos.

Quer um exemplo? O coworking!

Nessa modalidade, várias empresas, setores ou profissionais autônomos trabalham em um mesmo local e dividem sua estrutura.

Com a redução dos espaços no futuro, será especialmente comum ver áreas desse tipo no mercado imobiliário. Há, inclusive, a ideia do coliving, em que mais de uma família divide um imóvel maior em busca de mais qualidade de vida.

Uso da tecnologia

Que a tecnologia faz parte das nossas vidas e trabalhos, não é nenhuma novidade. A diferença é que o mercado imobiliário vai absorvê-la cada vez mais, desde a venda até o uso das casas.

Já há empreendimentos na planta que não têm uma unidade modelo mobiliada. Em vez disso, os óculos de realidade virtual permitem que os futuros moradores se sintam em casa.

Além disso, há sistemas de assinatura eletrônica e, com a digitalização dos documentos em todo o país, isso só vai crescer.

Nos imóveis, a tecnologia também aparece em tudo. Há o sistema de segurança e vigilância, o controle automático de iluminação e ventilação e até as fechaduras eletrônicas.

Demais, não é?

Novas modalidades de aquisição

Também vale a pena ficar de olho nas mudanças quanto aos modelos de aquisição. A compra passará a ser feita com mais incentivos ao financiamento, por exemplo, a fim de aquecer de vez o setor.

Ainda será possível ver a consolidação da compra compartilhada, em que as pessoas se tornam donas de frações de imóveis e com custos menores.

E, é claro, não podemos nos esquecer dos investimentos no setor, que se tornarão especialmente relevantes e rentáveis.

5 vantagens de comprar um imóvel na planta

14/01/2021 | Finanças | 0 Comentários

Se você planeja investir no tão sonhado imóvel próprio, adquirir um apartamento direto da planta pode ser uma opção cheia de vantagens. As aquisições de propriedade devem ser pesquisadas e estudadas com muita cautela. Existem diversas razões pelas quais comprar um apartamento na planta é vantajoso, do preço acessível ao processo de compra seguro, mas também existem vários outros fatores que ressaltam os benefícios desse negócio. Confira a seguir.

1. Preço mais acessível 

A grande vantagem de adquirir um apartamento na planta é o preço, que costuma ser mais acessível do que o de um apartamento pronto. Às vezes, os valores podem ser até 20% mais baratos do que um imóvel pronto, os empreendimentos possuem necessidade de uma entrada mínima e as parcelas podem ser menores que um aluguel.

Algumas construtoras oferecem o benefício de parcelar a entrada do imóvel até a entrega das chaves.

2. Facilidade de pagamento

Outro ponto positivo de comprar um apartamento na planta são as facilidades e negociações flexíveis que as construtoras oferecem para quem quer adquirir um apartamento. Por exemplo, em um financiamento, existe a possibilidade de negociar o valor da entrada, dividindo o restante em parcelas até as obras do empreendimento serem concluídas.

3. Valorização imobiliária

Se o preço é menor na planta, depois de pronto o apartamento tem sua valorização no mercado imobiliário. Isso acontece devido ao bairro em que o empreendimento está inserido e os benefícios que ele oferece para os futuros moradores do edifício. Além disso, qualquer imprevisibilidade que ocorra durante as obras, são sanadas na finalização delas, valorizando também o apartamento.

4. Personalização do acabamento

Um ponto importante para quem compra um apartamento na planta é poder personalizar o acabamento. Esse fator também agrega no valor do seu imóvel, pois você pode adicionar itens premium e valorizar seu apartamento nos pequenos detalhes.

Mas não esqueça: é importante seguir todas as normas e propostas do empreendimento e da construtora.

5. Processo de compra seguro

Adquirir um apartamento direto com a construtora envolve um processo de compra e venda seguro, pois segue toda a burocracia necessária para os órgãos responsáveis, garantindo a segurança do comprador e de quem está vendendo.

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